Tunis le 02 Novembre 2012. Comme chaque début de mois, ArgusImmo.tn publie son baromètre des prix de l’Immobilier résidentiel dans les plus grandes villes tunisiennes. L’édition Octobre 2012 vous apporte un aperçu général sur les évolutions des prix enregistrés sur ce mois, et sur les 10 premiers mois de l’année en cours.
Tendance générale : troisième mois de hausses consécutives
La tendance générale des prix immobiliers en Tunisie au mois d’Octobre 2012 est à la hausse (+0.55%). Cette hausse intervient après celles enregistrées au mois d’Aout (+0.29%) et au mois de septembre (+0.43%). Depuis le début de l’année, l’immobilier tunisien a enregistré ainsi une hausse de 2.09%.
Grand Tunis : Hausse continue à Tunis, Ariana et Ben Arous
Sur le mois d’octobre 2012, nous constatons une hausse des prix immobiliers résidentiels dans le Grand Tunis, à l’exception du gouvernorat de Manouba. A Tunis, le prix des appartements a augmenté en moyenne de 0.72% et les prix des maisons de 1.48%. Nous constatons aussi une hausse à la cité Olympique (de 1200dt/m² à 1250dt/m²), à El Manar 2 (de1400dt/m² à 1450dt/m²), à El Omrane supérieur (de 950dt/m² à 975dt/m²) et aux Berges du Lac (de 2500dt/m² à 2550dt/m²). Les baisses concernent le Bardo (de 1150dt/m² à 1050dt/m²), Mutuelleville (de 1725dt/m² à 1650dt/m²), et la Marsa Safsaf (de 1900dt/m² à 1775dt/m²).
A Ben Arous ville, les prix ont gagné 11% sur le mois d’Octobre (de 675dt/m² à 750dt/m²) et à la Nouvelle Medina (+5%, de 950dt/m² à 1000dt/m²). Par contre, des baisses ont été enregistrées à El Mourouj, Hammam Lif, Ezzahra et Boumhal. Les baisses sont comprises entre 2% et 5%, pour des prix variant entre 875dt/m² (Mourouj) à 1175dt/m²(Ezzahra).
A l’Ariana, toutes les villes à l’exception de La Soukra ont enregistré soit une stabilisation des prix, soit une hausse. La soukra a enregistré une baisse de 3% (de 1500dt/m² à 1450dt/m²) mais il n’empêche que c’est quand même l’une des villes qui a enregistré une des plus importantes hausses de prix depuis le début de l’année : +18% (de 1225dt/m² en Janvier 2012 à 1450dt/m² en Octobre).
A La Manouba, nous constatons une hausse (+7%, de 1025dt/m² à 1100dt/m²) pour Manouba ville, compensée par une baisse dans la quasi-totalité des autres villes du gouvernorat.
suite page 2
Bonjour
Merci pour cette analyse sur le marché immobilier à Tunis. On ne peut pas vraiment savoir quand on y est pas. En bref, le prix de l’immobilier résidentiel est poussé à la hausse! C’est un bon billet en tout cas!